聚合物水泥基JS防水涂料因具备良好的物理性能、施工方法简便和可在潮湿基层上施工等优点，自上世纪末起，得到了发展和应用。然而，在使用的过程中，也同样出现了不少质量问题。一方面，是由于产品本身质量存在缺陷；另一方面，则与产品应用不当、许多业内人士对其认识存在误区有很大关系。

　　1、对胶乳的选择和配料比的认识存在误区

　　JS防水涂料是以合成高分子聚合物胶乳改性水泥和石英砂为主要成分的无机胶凝材料，所形成的涂膜在具备水泥胶凝材料的强度较高、强耐水性等特性的基础上，又具有柔性（即延伸率）。但是，聚合物胶乳也会给水泥基材料带来负作用，即硬度的下降和长期耐水性及耐老化性能的减弱，其负作用大小与所用胶乳的种类和掺量密切相关（即胶乳的改性能力）。

　　目前市场上用于聚合物水泥基JS防水涂料的胶乳主要有两类——聚丙烯酸酯胶乳和聚乙烯-醋酸乙烯酯胶乳，前者的改性能力比后者好，在达到同样防水性能的情况下，前者在涂料中的用量前者少于后者，其负作用亦小于后者。但相当一部分消费者错误地认为JS涂料中，胶乳用量越大越好，选购产品时，在价格相同的前提下，通常就会选择胶乳用量大的涂料产品。

　　2、对分类使用认识不足

　　JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量多少直接相关，但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性。为了解决这一矛盾，工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分类型:Ⅰ型为胶乳用量较大，延伸率要求达到200%及以上，用于间歇性浸水的工程部位（如屋面、外墙面等）以达到其变形较大的要求；Ⅱ型为胶乳用量略少，延伸率只要达到80%，以达到变形较小却有长期耐水性要求的工程部位（地下室、厕浴间等）。但在许多工程中没有区分使用，从地下室到屋面均使用一种类型（Ⅰ型或Ⅱ型），不但达不到预期成效，还会导致不少质量隐患。

　　3、涂层厚度与施工遍数的关系

　　再好的防水涂料也得有涂层厚度作为质量保障。在《屋面工程技术规范》和《地下工程防水技术规范》中，聚合物水泥基JS防水涂料的基本厚度要求为1.5mm～2.0mm。但在实际工程的设计和施工监控中，往往只注意到了施工遍数却忽略涂层厚度。一些设计图纸只标明“采用JS防水涂料几涂几布”却不注明厚度要求，而现场管理也只关心涂刷了几遍，不在意刷了多厚。这就使一些缺乏诚信的施工队伍有空子可钻，将涂料加水兑稀后，比设计要求多涂一到二遍，得到现场管理人员的赞许。